～ この街のこと、よく知っています ～
札幌市南区 ジュネル澄川
地下鉄南北線：澄川駅徒歩５分の好立地がとっても嬉しい３LDKマンション、５階の角部屋です。
札幌駅から地下鉄の所要時間は13分。「5分＋13分」= 約18分！で札幌駅からおウチです。
マックスバリュ、ツルハ、コンビニ、北洋銀行、郵便局、ぜ～んぶ徒歩４分圏内でとても便利！
トランクルーム・宅配BOXはもちろん、車路・歩道はロードヒーティングで冬でも安心。
暖房は経済的なガスセントラル方式でリビングには床暖房、洋室にはファンコンベクターでお部屋を快適に温めます。
とてもキレイに使われてますので、ノンリフォームでそのまま住めちゃいます。
オーナーさんが横浜へお引越しのため、ご売却します。
 マンション全景5階の西角（写真一番手前）が今回売却のお部屋です。 |  間取図（カラー）変化に富んだ3LDK。 ご主人の書斎に雰囲気万点！ |
|---|---|
 |  管理人室（日勤） |
 エントランスホールシックで素敵なホールです。 外出から戻るとホッとする空間です。 |  リビングルーム「ちょうどいい」広さのリビングルーム |
 リビングルーム「ちょうどいい」広さのリビングルーム |  本当はもっと大きな窓です。私の一番のお気に入りは、開放的なこの大きな窓です。 |
 リビング～DKちょっと凝った間取りは変化を楽しめます。 |  リビングからの景観残念ながら雪景色ですが… 現地ご案内時にお客様の目でお確かめくださいませ。 |
 バスルームここにも明かり取りの窓が。 快適なバスタイムを。 |  集中コントローラーもちろん設備も快適です。 |
 トイレの手洗器あるようで、あまりない設備。 かなりポイント高いです！ |  ポストたち宅配BOXと郵便ポスト |
 間取図（白黒）カラーの間取図が見づらい方、こちらをご覧ください。 |
所在地：札幌市南区澄川4条3丁目3-10
物件名：ジュネル澄川 ５階部分
価 格：2,780万円
【土 地】
権 利：所有権
面 積：1278.50㎡（持分 8,359/334,154）
用途地域：近隣商業地域
【建 物】
構 造：鉄筋コンクリート陸屋根地下1階付11階建
築年月：2008年（平成20年）8月
総戸数：38戸
専有面積：壁芯 83.59㎡ (25.28坪)
バルコニー： 15.64㎡ ( 4.73坪)
間取り：３ＬＤＫ
管理費： 月額 9,800円
修繕積立金：月額 8,272円
町内会費： 月額 300円
駐車場： 月額 4,500円～12,000円（1台あたり）
分譲会社：(株)宮川建設
施工会社：(株)宮川建設
管理会社：コミュニティワン(株)
管理形態：全部委託、日勤管理
現 況：居住中 内覧可能
引 渡：ご相談にて
取引態様：仲介
仲介手数料：894,000円 ＋ 消費税
※澄川小学校 500m
※澄川中学校 1300m
※都市ガス(給湯Fact）
※オートロック
※トランクルーム
※駐車場、要空確認