大樹町 鉄筋コンクリート造の素敵な住宅
日本で一番宇宙に近いマチ!大樹町の大型住宅です。
7LDKというか、6LLDKというか、とにかく大きく立派な建物です。
また土地も広く216坪もあります。
建物はRC造ですので堅牢で質感も重厚、とても落ち着く室内です。手入れの行き届いたお庭も素敵です。
さて、この住宅、どう使いましょうか?
1. 居住用の住宅にする・・・北海道への移住をお考えの方、いかがでしょうか?!
2. ご自身で住みながら、下宿経営も出来ますね。
3. シェアハウスとして運用も可能かと思います。
4. 近頃話題の「民泊」も面白いと思います!
5. もちろん、そのまま戸建賃貸としてもOKです。
オーナーさんの腕次第で、かなりの高利回りを期待出来る収益物件になりそうです。
※北海道大樹町は、ホリエモンの民間ロケット打ち上げや、JAXAと連携の航空宇宙実験場など、
未来への希望があふれる元気なマチです! (参照)http://kachimai.jp/taiki-spaceport/
![]() 住居外観 | ![]() 住居外観(北側) |
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![]() 住居外観 | ![]() 住居外観 |
![]() 手入れの行き届いたお庭 | ![]() 季節ごとにお花が楽しめます |
![]() 物件遠景(前面道路から撮影:居宅と、アパートへの取付道路) | ![]() 物件前面道路から南方向を撮影(正面が旧大樹駅) |
![]() 物件前面道路から北方向 |
所在地:広尾郡大樹町
価 格:
土地面積:714.43㎡ (216.11坪)
交 通:十勝バス停 徒歩5分
権 利:所有権
地 目:宅地
地 勢:平坦
接 道:西側 18.00m公道
構 造:鉄筋コンクリート造2階建
建物面積:221.51㎡ (67.00坪)
種 類:居宅
築 年:昭和52年11月
用途地域:近隣商業地域(前面道路の中心から30m部分)
ほか、1種住居地域
建蔽率: 68 %
容積率:242 %
設備:電気・上下水道・LPG
学校区:大樹小、大樹中

状 況:短期賃貸中(内覧不可です)
引 渡:平成31年10月以降
取引態様:仲介
仲介手数料:
※旧国鉄広尾線:大樹駅前に位置し、立地も良好です!
■相続税対策の試算■
細かな説明は省きますが・・・
お手持ちの現金4,900万円を、この不動産(アパート + 居宅・及びその敷地)にシフトすると
相続税率55%適用の場合・・・約18,700,000円、相続税が軽減されます。
相続税率40%の場合でも・・・約13,600,000円、相続税が軽減されます。