大樹町　　鉄筋コンクリート造の素敵な住宅

日本で一番宇宙に近いマチ！大樹町の大型住宅です。

7LDKというか、6LLDKというか、とにかく大きく立派な建物です。

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また土地も広く216坪もあります。

建物はＲＣ造ですので堅牢で質感も重厚、とても落ち着く室内です。手入れの行き届いたお庭も素敵です。

さて、この住宅、どう使いましょうか？

1. 居住用の住宅にする･･･北海道への移住をお考えの方、いかがでしょうか？！

2. ご自身で住みながら、下宿経営も出来ますね。

3. シェアハウスとして運用も可能かと思います。

4. 近頃話題の「民泊」も面白いと思います！

5. もちろん、そのまま戸建賃貸としてもOKです。

オーナーさんの腕次第で、かなりの高利回りを期待出来る収益物件になりそうです。

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​※北海道大樹町は、ホリエモンの民間ロケット打ち上げや、ＪＡＸＡと連携の航空宇宙実験場など、

　未来への希望があふれる元気なマチです！　（参照）http://kachimai.jp/taiki-spaceport/

所在地：広尾郡大樹町

価　格：

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土地面積：714.43㎡ (216.11坪)

交　通：十勝バス停　徒歩5分

権　利：所有権

地　目：宅地

​地　勢：平坦

接　道：西側 18.00ｍ公道

構　造：鉄筋コンクリート造2階建

建物面積：221.51㎡ (67.00坪)

種　類：居宅  

​築　年：昭和52年11月 

用途地域：近隣商業地域（前面道路の中心から30ｍ部分）

　　　　　 ほか、1種住居地域

建蔽率： 68 ％

容積率：242 ％

設備：電気・上下水道・LPG

学校区：大樹小、大樹中

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状　況：短期賃貸中（内覧不可です）

引　渡：平成31年10月以降

取引態様：仲介

​仲介手数料：​

※旧国鉄広尾線：大樹駅前に位置し、立地も良好です！

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■相続税対策の試算■

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　細かな説明は省きますが･･･

　　　お手持ちの現金4,900万円を、この不動産（アパート ＋ 居宅・及びその敷地）にシフトすると

　　　相続税率55％適用の場合･･･約18,700,000円、相続税が軽減されます。

　　　相続税率40％の場合でも･･･約13,600,000円、相続税が軽減されます。

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