大樹町  鉄筋コンクリート造の素敵な住宅

日本で一番宇宙に近いマチ!大樹町の大型住宅です。

7LDKというか、6LLDKというか、とにかく大きく立派な建物です。

また土地も広く216坪もあります。

建物はRC造ですので堅牢で質感も重厚、とても落ち着く室内です。手入れの行き届いたお庭も素敵です。

さて、この住宅、どう使いましょうか?

1. 居住用の住宅にする・・・北海道への移住をお考えの方、いかがでしょうか?!

2. ご自身で住みながら、下宿経営も出来ますね。

3. シェアハウスとして運用も可能かと思います。

4. 近頃話題の「民泊」も面白いと思います!

5. もちろん、そのまま戸建賃貸としてもOKです。

 

オーナーさんの腕次第で、かなりの高利回りを期待出来る収益物件になりそうです。

​※北海道大樹町は、ホリエモンの民間ロケット打ち上げや、JAXAと連携の航空宇宙実験場など、

 未来への希望があふれる元気なマチです! (参照)http://kachimai.jp/taiki-spaceport/

住居外観

住居外観

住居外観(北側)

住居外観(北側)

住居外観

住居外観

住居外観

住居外観

手入れの行き届いたお庭

手入れの行き届いたお庭

季節ごとにお花が楽しめます

季節ごとにお花が楽しめます

物件遠景(前面道路から撮影:居宅と、アパートへの取付道路)

物件遠景(前面道路から撮影:居宅と、アパートへの取付道路)

物件前面道路から南方向を撮影(正面が旧大樹駅)

物件前面道路から南方向を撮影(正面が旧大樹駅)

物件前面道路から北方向

物件前面道路から北方向

所在地:広尾郡大樹町

価 格:

土地面積:714.43㎡ (216.11坪)

交 通:十勝バス停 徒歩5分

権 利:所有権

地 目:宅地

​地 勢:平坦

接 道:西側 18.00m公道

構 造:鉄筋コンクリート造2階建

建物面積:221.51㎡ (67.00坪)

種 類:居宅  

​築 年:昭和52年11月 

用途地域:近隣商業地域(前面道路の中心から30m部分)

      ほか、1種住居地域

建蔽率: 68 %

容積率:242 %

設備:電気・上下水道・LPG

学校区:大樹小、大樹中

状 況:短期賃貸中(内覧不可です)

引 渡:平成31年10月以降

取引態様:仲介

​仲介手数料:

※旧国鉄広尾線:大樹駅前に位置し、立地も良好です!

 

■相続税対策の試算■

 細かな説明は省きますが・・・

   お手持ちの現金4,900万円を、この不動産(アパート + 居宅・及びその敷地)にシフトすると

   相続税率55%適用の場合・・・約18,700,000円、相続税が軽減されます。

   相続税率40%の場合でも・・・約13,600,000円、相続税が軽減されます。