帯広市西12条南29  “古くてちょっといい感じ”のおウチ

築年は昭和49年と古いのですが、緑の中に佇む “ちょっといい感じ” のおウチのご紹介です。

前面道路は公園東通という比較的交通量の多い立地条件なので、ご商売にも向きそうです。

現存の車庫・庭を撤去すれば結構な駐車スペースも確保できます。

お蕎麦屋さん・パン屋さん・ほか飲食店舗や、美容室・アトリエなどに改装されるのも面白いかと思います。

築年相当の経年変化はありますので、お住まいになるにはある程度の修繕は必要になりますが、それもまた「自分好みに仕上げる」という一つの愉しみになるかもしれませんね。

​「建物解体にて、住宅新築用地に!」という選択肢もアリかもしれません。

※前面道路が都市計画道路(施工時期未定)のため、敷地西側から2.73mまでの部分の建物建築には一定の制限があります。詳しくはお問い合せください。

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間取図:帯広市西12条南29丁目井田

間取図:帯広市西12条南29丁目井田

所在地:帯広市西12条南29丁目2番地5

土地面積:265 (80.16坪)

建物面積:77.49㎡ (23.44坪)

価 格:980万円

交 通:弥生通西12条停 徒歩2分

権 利:所有権

地 目:雑種地

​地 勢:平坦

用途地域:第一種住居地域

建蔽率・容積率:60%・200%

接 道:西側14.54m公道

設 備:電気・上下水道・都市ガス

※花園小学校 1,400m

 

※帯広第四中学校 1,300m

■建物

構 造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

種 類:居宅

​築 年:昭和49年2月

※1F・2Fに未登記の増築部分があります。現状お引き渡しです。

状 況:賃貸中(令和4年9月末退去予定)

引 渡:令和4年10月上旬

取引態様:仲介

​手数料:354,000円 + 消費税